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中粮地产越干越差仍做扩张梦

发布时间:2022年04月29日

       上半年房企业绩普遍红火的同时, yobo官网体育安卓版 中粮地产(000031.SZ)却出现亏损。根据中粮地产8月26日发布的中期业绩报告, 公司上半年净利润亏损335.3万元,

同比下降103.31%。中粮地产股价表现在地产股中处于领先地位, 本周上涨7.02%, 截至周五收盘报11.13元。业绩越差, 股价就越高。业绩下滑或因负债沉重 8月26日, 中粮地产半年度业绩报告显示,

今年上半年, 中粮地产商品房开发实现主营业务收入11361万元, 同比下降59.96%与去年同期相比;主营业务毛利6086万元, 比上年同期下降55.41%。
       此外,

半年报还披露, 公司上半年净亏损335.3万元。 “按照一般情况, 至少业绩应该持平, 我们不太明白他们的业绩为什么会下滑。”某证券公司分析师向记者表达了自己的困惑。也有分析人士指出, 中粮地产上半年业绩不佳的部分原因在于向母公司借款;由于贷款资金数额较大, yobo体育全站app下载 yobo官网体育安卓版 报表中的负债金额有所增加。 8月11日, 中粮地产发布公告称, 中粮地产向控股股东中粮集团申请了为期一年的委托贷款15.75亿元, 用于开发公司位于北京市顺义区的后沙峪项目。贷款利率将按基准利率浮动。 10% 执行。易居中国分析师对华夏时报记者:“也应该从长远来看, 虽然借款是短期债务, 但一年后房子开发出来, 可能会赚更多的钱。”对于业绩不佳, 中粮地产解释称:商品房业务收入减少, 业务收入减少的主要原因是报告期内符合结算条件的商品房面积较上年同期减少。同一时期。 “也就是说, 虽然上半年房地产已经售出, 但募集到的资金并没有反映在财务报表中。”五合智库分析师分析, 公司业绩可能会在下一个报告周期有所体现。对此, 易居中国分析师指出, 上半年房企业绩增长主要得益于住宅、别墅等短周期项目。不过, 今年中粮地产在售的住宅项目并不多。公司在上半年增加建设量的同时, 也增加了财务成本。新扩张策略受质疑 某咨询公司经理告诉记者, 国有房企的业绩不应只看报告, 还要看大股东的战略发展是否发生变化。中粮地产的发展目标似乎远远超越了公寓和工业地产, 而是向四面八方拓展。近日, 有消息称,

中粮正计划整合旗下房地产业务, 并考虑将住宅业务与商业地产业务重新合并。 9月2日, 中粮地产总经理周政在深圳召开的客户答谢会上透露的信息也印证了这一点。周政同日透露, 中粮将把城市综合体涵盖住宅、酒店、商业、办公楼和公寓作为其业务。业务目标。一位房地产业内人士对《华夏时报》记者表示:“虽然中粮地产的提议非常雄心勃勃, 但就今年的业绩很难做出具体评论, 这让人有些担忧。
       写字楼的发展和酒店对资金的要求非常高, 如果公司财务安排不当, 流动性不足, 很容易出现问题, 如果加上工业地产, 对公司的整体要求会更高。另外, “今年企业对工业仓储的需求不高。
       繁荣了, 业绩自然就丑了。”某地产咨询公司经理表示, 如果公司此时全面扩张, 业务分散过多, 目前的业绩当然不会令人满意, 未来更值得关注的风险是, 如果写字楼、商业、酒店等长期投资项目达不到预期目标, 将承担很大风险。