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yobo体育全站app下载-北京发布五平原新城发展蓝图:配建集体土地租赁住房,补齐公共服务短板
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北京发布五平原新城发展蓝图:配建集体土地租赁住房,补齐公共服务短板

发布时间:2022年05月12日

       萨渊明 8月12日, yobo官网体育安卓版 北京市发改委正式印发《关于推动平原新城高质量发展提高平原新城综合承载能力的实施方案》(以下简称《实施方案》) )。 提出4个方面、18个方面促进平原新城高质量发展的具体措施。 平原新城包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山等新城、新区。 文件显示, 今年上半年, 上述地区生产总值同比增长30%,

是全市同比增速的两倍多。 记者从北京市人民政府网站获悉, 《实施方案》是在去年11月北京市委财经委第七次会议提到平原新城是北京新增长极后敲定的。 未来的资本。 《实施方案》推动实现职住平衡, 有针对性地建设一批集体土地租赁住房。 闫跃进表示, 在防止炒作的基础上, 预计房地产公司将在新城拿地进行投资。 “输血+造血”补短板 记者从北京市发改委官方微信公众号获悉, 平原新城面积约1016平方公里。 平原新城各区常住人口约690万人, 占全市常住人口的31.5%。 截至2021年上半年, 全区GDP同比增长30.0%, 是全市同比增速的两倍多; 固定资产投资同比增长28.3%, 是全市同比增速的两倍多。 《北京市城市总体规划(2016-2035年)》明确提出构建“一核一主一副二轴多点一区”的城市空间结构, 努力改变单一的发展模式 ——中心集聚。 其中, “多点”是5个平原新城。 记者从北京市人民政府网站上看到, 2020年11月9日下午, 市委财经委员会召开第七次会议。 会议指出, 平原新城是首都未来新的增长极, 在北京城市空间布局中具有重要地位和作用。 要构建平原市级统筹推进机制, 对标高质量发展指标体系, 结合“十四五”规划实施, 制定年度任务计划, 为提高 城市的发展。 在北京“十四五”规划中, 各个平原新城的产业布局也进行了规划。 其中, 顺义新城主要着力发展新能源智能汽车、第三代半导体、航空航天等创新产业集群。 大兴新城立足于生物医药基地和国家新媒体产业基地。 亦庄新城聚焦新一代信息技术、汽车、机器人与智能制造、生物医药四大产业。 昌平新城重点发展先进能源、医药健康、先进智能制造等优势主导产业。 房山新城以良乡高教园区产学研一体化发展为重点, 打造首都西南重点生态保护和区域生态治理合作区。 根据《实施方案》,

北京工商大学、首都医科大学等新校区、北京大学第一医院城南校区、北京友谊医院顺义校区、北京儿童医院新校区、北京积水潭医院回龙观校区二期扩建等三级医院将加速落地。 同时, 5个新平原城市还将打造大型生态蓝绿空间,

强化留白, 加大绿化和大面积绿化, 力争每个新城至少建设1个大型城市森林公园。 平原市。 目前, 正在推进朗发城市森林公园、温榆河湿地公园(一期)等一系列城市森林公园项目的建设。 下一步将进一步推进鳌北森林公园等园区建设。 《实施方案》还将实现平原新城15小时社区服务圈和基本便民商业服务全覆盖; 加强绿色建筑示范城市建设, 在政府投资新建的公益性建筑和大型公共建筑中试点实施三星级绿色建筑。 标准。 易居研究院研究总监闫跃进认为, 此次政策明确了平原新城的定位, 包括两点。 一是首都面向区域协调发展的重要战略门户。 二是承担中心城市相应功能、保障首都功能的重点区域。 《实施方案》提到, 将建设集体土地出租房屋1.9万余套, 充分把握减用集约和提质增效的有序平衡, 健全“准入”双向管理机制, “退出”, 提高工业用地利用率。 效率, 促进产业转型升级。 探索建立“土地混合利用”模式, 增强发展活力, 形成集聚和规模效应。 严格控制工业用地成本, yobo官网体育安卓版 针对不同行业类型制定差异化的土地供应政策和定价机制, 缓解当前市场主体资金压力, 实现土地节约和产出效益“双提升”。 在住房需求方面, 《实施方案》提到要多渠道筹集住房资源, 促进实现职住平衡。 增加平原新城、工业园区及周边开发区租赁住房有效供给, 有针对性地建设一批集体土地租赁住房。 目前, 北京市住建委、市发展改革委正在加快推进集体土地租赁住房建设和供应。
        对纳入北京市政策性住房建设规划的集体土地租赁住房项目, 租赁用户用水、电、热实行居民价格。 . 同时, 北京市有关部门正在开展集体土地租赁住房建设融资支持政策研究。 截至目前, 新城已开工租赁住房1.9万余套。 闫跃进认为, 从房地产的角度来看, 要更加关注这类新城发展面临的新机遇。
        后续要在住房制度改革的基础上, 积极形成租赁住房的供给和分配。 相关房企需要关注此类新城面临的市场机遇, 从土地收购和项目运营的角度寻找新的机遇。
        对于相关的购房者和租房者来说, 他们也需要关注这些市场的新机会, 了解随后在这些市场中引入包括教育在内的资源。 “从近期的市场调控等风向来看, yobo官网体育安卓版 其实房价已经得到很好的控制, 在实际过程中, 防止这类新城建设下的各种炒作也很重要。” 闫跃进在接受华夏时报采访时表示, “记者在采访中表示,

平原新城的建设会对房企带来哪些影响?严跃进记者告诉记者, “就房地产企业而言, 在大兴亦庄等新城市投资、拿地等方面显然会发力。另外一个重点是企业要结合当前房地产的发展需求。” 规划并积极投资共享产权住房和出租住房。在其他产品上进行创新, 尤其是满足新市民和年轻人的需求。”