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市场回暖 沪房产中介数量剧增

发布时间:2022年04月29日

       “6月今后, 房产买卖量呈现了快速的上升。二手房降价的议价空间削减, 一些地段好的房子, 房东开端提价。跟着成交量的上升, 房产中介的数量近几个月也呈现了快速添加。”华夏地产平凉分行刘姓司理告知记者。链家地产相关负责人近来表明, 该公司计划到本年12月中旬, 将上海的门店数量由现在的3家扩大到10家。尽管比起在北京的巨大规划, 其在上海的数量依然较少。
       但该公司从10月起已在沪房产中介职业开端许多招聘业务人员。“链家在北京的扩张速度令人吃惊, 业界也很关怀链家是不是要把他们在北京的形式复制到上海。”德佑地产商场部一位高管向记者表明, 链家进入上海, 或许会令上海房产中介商场的竞赛愈加剧烈。上海一家房产中介人士告知记者, 本年许多品牌中介的门店数量呈现了20%-30%的添加。2010年受房地产调控影响, 上海中介的门店数量曾由约1.5万家跌至1万家左右。而现在上海的中介门店总数, 又回升至约1.5万家的水平。“在上海, 1.5万套的二手房成交数量是生计线的规范。即每月成交1.5万套以下, 许多中介就面对生计压力, 不得不关门。而月成交1.5万套以上,

许多中介的生计就没有问题了。
       ”21世纪不动产分析师罗寅申告知记者, 本年上海的二手房月均成交量在1.6万-1.8万套, 远高于上一年1万-1.2万套的水平。记者了解到, 因为待售的二手房源数量跟不上中介门店扩张的速度, 门店和网上的虚伪房源又多了起来。一些网络和门店为确保成绩, 以虚伪的贱价房源来招引购房者, yobo官网体育安卓版 从而再以高价房源的成交来促进终究的买卖。一位业界人士泄漏, 虚伪房源简直已成为职业的潜规则。“假如说商场上一个月里实在等候买卖的二手房只要20万套的话, 或许传出来有25万套乃至30万套待买卖的房源。这5万-10万套的房源, 便是虚拟出来的。这些虚拟的房源, 扮演着‘房托’的人物。”上述人士说。“尽管商场回暖了, 但房源增加的数量赶不上房产中介数量的扩张。
       一些小中介为了拉客户, yobo体育全站app下载 确保自己的成绩, 往往会用不存在的虚伪房源, 以超贱价招引买家留意。
       但以贱价招引了客户留意力不久之后, 就以该房源被其他人买走,

或房源提价等理由让买家抛弃这套房子, yobo体育全站app下载

然后再介绍自己手头的房源。”一位不肯签字的房产中介人士告知记者, 之前那套不存在的房源, 无形中就成了中介的“房托”。就商场上长期存在虚伪房源的问题, 一些中介现已开端着手从内部进行核对。11月15日21世纪不动产联手酷房网, 对做出认证的真房源进行“真房实价、假一赔百”的许诺。“现在网络虚伪房源依然较多, 在房价走高的时分, 特别简单呈现这种状况。为确保房源的实在性, 21世纪不动产联手旗下的上海酷房网提出实在房源的许诺。”21世纪不动产上海锐丰总司理叶厚彪表明, 公司将许诺将做出“真房实价、假一赔百”的许诺。上海房地产生意协会副会长方晨以为, 只要靠实在的房源才干在剧烈的竞赛中胜出。“上海存量房的数量会越来越大, 未来商场上二手房买卖的数量将超越一手房。在越来越大的商场份额前, 越来越多的中介参加进入来自然是功德。
       但假如虚伪房源过多, 必将危害买家对整个中介职业的信赖度, 终究受损的是中介公司自己。”方晨表明, 让房源的实在性得到确保, 二手房商场才干得到健康发展。