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抄底美国楼市 深圳投资客购房受质疑

发布时间:2022年04月26日

       三月初, 国内第一批赴美购房团正风风火火的在美国各大城市边缘看房, 40余人的部队虽不巨大, 但却引来了外界的许多目光。出资认识非常激烈的深圳人, 在美国楼市房地产泡沫仍在不断幻灭中, 再次冒险出手, 是理性出资, 仍是一种造势炒作?赴美抄底楼市 张先生是深圳一家企业的老总, 女儿已在美国纽约上大学, 他这次是借机去美国看看当地的房子, 以便在美国楼市低迷时期为女儿置办一套房产, 处理她留学期间和结业后的寓居问题。 此次赶赴美国抄底楼市的看房团大约40人, 部队并不巨大, 但原本就处于楼市风口浪尖的深圳, 这次跨国性的地产出资暖流, 也引来了外界的极大重视和质疑。但据记者了解,

此番成行的深圳人仅2位, 而报名参与购房团的出资者或自住者也仅仅全国的1/10。
        而30万-80万美元是本次购房团要点调查的住所, 在深圳仍然高企的楼价面前, yobo体育全站app下载 这层次的房子并没有多光鲜。 依照搜房网向本报记者供给的数据, 从上一年12月5日截止到本年2月25日的报名人数, 深圳有62人, 其间绝大多数是私营企业主。而全国的报名人数则高达600多人, 其间最会集的是京沪、长三角等地, 而并非深圳、广州。 据搜房网总裁莫天全称, 这些出资客根本上个个都具有超越100万美元的现金, 身价根本都是上千万, 年纪首要会集在35-50岁之间, 大多是私人企业主和管理者, 不少人在国内已有多处房产。 但同样是低迷的楼市, 是把钱投在深圳仍是投到美国, 这或许是不少出资者眼中的二难选题。就连华夏地产总经理李耀智都表明自己不了解、说不准, 不过他指出, 假如非要在现在作出挑选的话, 他仍是主张在家门口出资更熟门熟路。出资价值存疑 国内第一批赴美购房团踏上美国后轰动效应出其不意, 但业内人士以为, 所谓的购房团, 实践出手购房或许性并不大, 充其量只能算个“观房团”, 更多的是造势。 深圳社科院城市营运研讨中心主任高海燕以为, 这次我国人去美国购房的举动, 其效应会扩大许多, “欧洲人、中东人看到我国人去美国买房了, 或许也会跟着去了。美国人肯定是持欢迎情绪的, 这是在救赎美国的楼市, 一切的救市方针都没有直接消费来得有用”。 在房地产业人士看来, 这是朴实盲目的跟风行为。华夏地产总经理李耀智说, 美国发完国债后不扫除为了鼓舞出口, 而使美元价值降低的或许。假如美元价值降低了, 即便房价上涨, 出资者也会因小失大。
        让人难以了解的是, 在金融海啸中, yobo体育全站app下载 深圳企业主或许管理者, 应该是把更多精力投放在企业管理中。
       即便有很多资金,

深圳人何须舍近求远, 更何况美国仍是一个未知数, 且操作难度更大。 据记者对许多出资客的拜访后了解到, 通过2008年的洗刷之后, 适当一批出资客现已被筛选, 剩余的这些裸泳者, 心思仍是发生了不少的改变, 假如房价不涨或是涨幅不大,

许多人乐意等上几年。并且大部分出资客现已被深套, 暂时也没有才能再出手出资。 在周期率被证明失效之后, yobo体育全站app下载 不少房地产专家表明, 美国房产在20年内都不或许增值。
        但历来以出资气氛稠密著称的深圳, 即便房子仍在不断下降的通道中, 也不乏冒险出资者。
       一边是气势浩荡的赴美国抄底举动, 一边是到深圳周边城市抄底。 三月一到, 搜房网召集了近百名深圳的高端置业者, 赶赴东莞常平万科城看房, 在一周之内, 成交了4套别墅, 成交意向客户挨近15人, 可谓牛年里深圳最牛的高端看房举动。 房地产专家吴其伦对记者说, 熊市抄底是出资的不错挑选, 但现在楼市没有究竟, 出手出资值得商讨。