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yobo体育全站app下载-房地产板块突掀“涨停潮”:集中供地拉动重大利好,还是基金“大佬”提前加仓?
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房地产板块突掀“涨停潮”:集中供地拉动重大利好,还是基金“大佬”提前加仓?

发布时间:2022年05月01日

       北京报道称, 走势几乎平稳的房地产板块在2月25日罕见掀起一波涨停。A股中, 万科A、保利地产等个股涨停。 H股地产股走势也不落后, 合景泰富集团涨幅超过23%。 然而, yobo官网体育安卓版 除了房地产领域的投资者外, 市场似乎没有预料到今天的行业会有如此大的展示。 2月24日, yobo官网体育安卓版 有媒体报道称, 22个重点城市将采取集中供地方式, 引发业界关注。 有声音认为, 如果实施集中供地政策, 将对龙头房企有利。 另一方面, 基金重量级人物董承飞的会议纪要流出。 他认为, 房地产板块估值已提前下调, 加仓。 2月25日, 谁在推动房地产股价上涨? 多股A股地产股涨停 2月25日, 早盘开盘后, 多股A股地产股突然掀起“涨停潮”。 《华夏时报》记者注意到, 早盘收盘后, 房地产板块指数涨幅超过7%。 其中, 20%的特发服务涨停, 融安地产、苏宁环球、嘉开诚等10余只地产股也突破涨停。 同样, 在龙头房企的梯队中, 万科A、保利地产两只股票也纷纷涨停。 值得注意的是, 市值1000亿的万科A几乎是近三年来的首个涨停。 截至2月25日收盘, A股房地产板块指数上涨3.61%。 该板块的 136 只成分股中, 有 127 只上涨。 港股地产板块也出现较大幅度上涨。 截至2月25日收盘, 板块整体涨幅为3.74%, 与A股地产板块涨幅相当。
        其中, 合景泰富集团涨幅23.68%, 新城发展涨幅16.46%, 宝龙地产、融创中国、世茂集团、绿城中国涨幅也超过12%。 前海开源基金首席经济学家杨德龙认为, 从2021年经济基本面来看, 我国疫情得到有效控制后, 经济平稳复苏, 将对上市公司形成积极推动。 '收入增长。 . 从2月25日股市整体表现来看, 沪深两市震荡反弹。 截至收盘, 上证综指收于3585.05点, 涨幅0.59%; 深成指收于14828.80点, 跌幅为0.28%。 上涨还是因为集中供地政策? 值得一提的是, 虽然整个房地产板块市值过千亿的个股不少, 但房地产板块长期表现平平, 大涨大涨的更是凤毛麟角。 下降。 以万科A为例, 2月25日全天, 万科A换手率达2.67%, 资金源源不断。 房地产主要集中在贷款控制等方面,

主基调仍是住不炒。 同时, 近期发布的大部分政策, 如深圳发布的二手房交易价格参考机制, 主要与二手房市场相关。从而直接影响房地产公司的股价走势。 不过, 2月24日下午, 有媒体报道称, 22个城市将调整土地供应节奏。 具体内容是, 按照稳定​​分类调控居住用地的要求, yobo体育全站app下载 22个重点城市实施“两个集中”政策, 集中发布出让公告, 组织出让活动, 居住用地数量 2021年公告不超过3次。 目前, 《华夏时报》记者获悉, 青岛市自然资源和规划局2月24日发文称, 为贯彻落实2021年自然资源部住宅用地供应分类调控工作会议的要求, 相关文件, 严格落实住宅用地“两集中”同步公开出让, 全年分三批集中发布住宅用地招拍挂挂牌公告 开展活动, 引导市场理性竞争。
        据悉, 青岛是22个重点城市之一。 除青岛外, 还有天津、郑州等城市。 不过, 截至发稿, 《华夏时报》记者还没有看到其他城市正式公布“两个集中”政策。 如果集中供地政策属实, 那么资本储备更充裕的龙头房企在拿地方面将更有优势。 因此, 2月25日房地产板块大涨, 业内有声音认为可能是集中供地政策所致。 易居研究院智库中心研究主任闫跃进认为, 集中供地可能在一定程度上推高了房地产板块的股价, 但未必是主要原因。 从本质上讲, 土地集中供应政策实际上是在抑制土地市场抬高地价等行为。
        如果未来实施, 至少可以控制土地溢价率, 不排除城市土地供应规模增加, 一定程度上利好地产股。
        该行业以前是否被低估过? 《华夏时报》记者注意到, 如果说集中供地政策是地产股上涨的“小推手”, 那么基金可能是地产股上涨的重要推动力。 近日, 一份会议纪要从市场流出, 相关内容与基金界重量级人物董承飞有关。 出盘文件显示, 星泉基金明星基金经理董承飞在会上表示:“最好的地产, 保利和万科, 在我看来, 估值水平远低于龙头银行, 无论是从PE还是PB的角度来看, 所以我选择房地产。” 市场有声音认为, 董承飞提前加码地产股, 可能引发板块“情绪上涨”。 同时, 也有机构认为, 目前房地产板块被低估。 首创证券发布的研究报告显示, 行业估值水平处于历史低位。 结合2020年房地产销售和投资的持续高景气, 市场表现的持续韧性将有利于催化中长期行业悲观预期的逐步恢复, 行业已经触底反弹 目前的背景。 还有一点是, 近期上市房企将逐步披露2020年年报。 从2020年房企销售情况来看, 龙头房企表现依然强劲, 可能会给投资者带来信心。 闫跃进也认为, 地产股持续看好,

与行业空间依然较大不无关系。如果外部社会经济环境持续改善, 其实楼市潜在成交需求仍会释放, 利好地产股发展。